Најновије вести о канабису
Селецт Паге

Најам фарме конопље или усев

Могу ли изнајмити своју фарму конопље?

Ако пољопривредник има дозволу за узгој конопље, вероватно можете да изнајмите своје фарме. Просечан пољопривредник не поседује сву земљу коју обрађује. А у Иллиноису пријава за дозволу фарме конопље омогућава подносиоцу пријаве да укаже да изнајмљује фарму на којој намерава узгајати конопљу.

Зашто имати закуп за своју фарму конопље?

Многа пољопривредна газдинства немају писмени закуп, или је писани закуп стар деценијама. У Илиноису људи могу имати усмену закупнину фарми, али конопља није попут пасуља или соје - конопља захтева дозволу државе и има ограничења против тога ко је може узгајати или обрађивати. Стога је добра идеја заштитити своје фарме писменим путем најма.

Разговараћемо о уобичајеним облицима плаћања закупа фарми и обезбедити највише три предности за писмени закуп за ваш посао узгоја конопље. Посаветујте се са конопљин адвокат о вашем предузећу како би се осигурала његова заштита од непознатих ризика.

Готовински најам или усев за плаћања закупа на фармама.

Закуп пољопривреде се дели у две главне групе: Најам готовине или обрезивање дељења. У Илиноису, где ће се 2019. година узгајати конопља прве године, било која врста закупа је врло честа. Најам за фарму ће једнако захтевати готовинску најамнину као и за поделу усјева, али конопља ће се можда више посудити удела усјева из разлога који су наведени у даљем тексту.

Три главне предности писменог закупа на фарми

  • остати у складу с најбољим индустријским праксама
  • јасно дефинишу услове договора са заштитом и пољопривредника и власника земље
  • поставите услове плаћања као „готовинска рента“ или „поделите усев“

Уговор о закупу готовине

Најам фарми за готовинску најамнину је прилично једноставан, новац за кирију. Пољопривредник конопље ставља цифру од долара колико ће платити по јутру. Често се плаћају само две закупнине за усевну годину, једна око 1. марта, а друга 1. октобра, или када дође жетва да би усев претворио у приход.

Усјев се често продаје од стране трговаца за жито током целе године - али како је 2019. прва година усева конопље - маркетинг зрна и фјучерски уговори не могу се користити за продају усјева једнако слободно као и друге робе.

Цасх Рент фарм изнајмљује трговину која учествује у добити од продаје усева уз предвидљивост одређених износа закупа који доспевају.

Про-савет:

Закупи на фармама не морају бити у писаном облику - али отказивање фарме најмање значи.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Уговори о обрезивању деоница

Кад се пољопривредник и посједник договоре да раде заједно на узгоју и жетви усјева, тада се формира удио усјева. Удио усјева такође се може назвати и пољопривредом станара. Власник земљишта се одрекне свога новца, пољопривредник даје рад и опрему и обоје деле у добити или губитку.

Експлозија тржишта Цаннабидиол (ЦБД) потискује много операција узгоја индустријске конопље. Многи пољопривредници који се баве индустријом желе да узгајају конопљу као бољи новчани усев од оног што је тренутно могуће. Бригхтфиелд Гроуп верује да ће ЦБД бити индустрија од 22 милијарде долара у само неколико кратких година.

Због тржишне економије и узбуђења у индустрији, споразуми о подељивању усева могу пољопривредницима конопље пружити начин да поделе зараду са својим земљопосједницима. Одредбе уговора о расподјели трошкова и добити могу се саставити на било који начин који пољопривредник и посједник желе.

Који је закуп фарми најбољи за вашу фарму конопље?

То зависи од тога шта желите од закупа. Да ли желите предвидиве исплате и да власник земље остане изван пољопривредног посла? Затим размислите о опцији закупа новца. Али пазите да пропадне ЦБД, а цена конопље богате ЦБД-ом опада. Пад цијена могао би учинити те високе наплате станарине болним за стартап пољопривреднике конопље.

Да ли власник земљишта има своје снове о профитирању на бонату на тржишту ЦБД-а и има ли добре радне односе са пољопривредником конопље? Тада споразум о подјели житарица омогућава обема странама да подијеле трошкове и добит у новој индустрији конопље.

Ниједан одговор није тачан, али постоји један велики разлог да ваш закуп фарме конопље треба бити у писаном облику.

Конопља је нова и веома регулисана

Конопља се може узгајати само ако пољопривредник има дозволу која даје овлашћење за узгој. Пољопривредник конопље не може прерађивати конопљу осим ако није регистрован и као прерађивач конопље. Држава ће прегледати конопљу и видјет ће да су те операције у реду.

Не само да писмени закуп фарме конопља пружа тачне услове договора које обе стране имају, већ показује и да ваша конопља фарма поштује најбоље праксе у индустрији. Ако се успоставе политике и поступци за вашу фарму конопље, помоћи ћете јој да остане у складу и у добром стању са државом која лиценцира вашу фарму конопље.

Сретно узгој вашег новог усјева. И назовите ако желите да разговарате са нашим адвокатима о вашем подвигу конопље.

Тхомас Ховард

Тхомас Ховард

Цаннабис Лавиер

Тхомас Ховард већ годинама послује и може вам помоћи да се крећете ка профитабилнијим водама.

Пратите нас на фејзбуку

Треба вам адвокат из канабиса?

Наши адвокати су такође власници предузећа. Они вам могу помоћи у структурирању вашег предузећа или заштитити га од претерано оптерећујућих прописа.

ДОСТАВИТЕ ДО ЕМАИЛ-а




316 СВ Васхингтон Стреет, Суите 1А
Пеориа, Иллиноис 61602

Телефон: (309) 740-4033 || Е-маил: том@цоллатералбасе.цом


Вацкер Дриве 150 С., Суите 2400,
Цхицаго ИЛ, 60606 УСА

телефон: 312-741-1009 || Е-маил: том@цоллатералбасе.цом


316 СВ Васхингтон Стреет, Суите 1А
Пеориа, Иллиноис 61602

Телефон: (309) 740-4033 || Е-маил: том@цоллатералбасе.цом


Вацкер Дриве 150 С., Суите 2400,
Цхицаго ИЛ, 60606 УСА

телефон: 312-741-1009 || Е-маил: том@цоллатералбасе.цом

Вијести о индустрији и легализацији канабиса

Вијести о индустрији и легализацији канабиса

Претплатите се и добијте најновије информације о индустрији канабиса. Биће око 2 е-маила месечно!

Успешно сте уписани!

Схаре Тхис